北市五大最貴路段行情高於區(qū)域價(jià)格一成以上，最高達(dá)22％，保值效果佳 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
北市五大最貴路段行情高於區(qū)域價(jià)格一成以上，最高達(dá)22％，保值效果佳
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  • 北市五大最貴路段行情高於區(qū)域價(jià)格一成以上，最高達(dá)22％，保值效果佳
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年政府打房措施一波波，雖然創(chuàng)高價(jià)案件減少，但是似乎對(duì)於北市精華路段的價(jià)格影響不大，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2014年上半年交易件數(shù)達(dá)一定量能(20件以上)的路段中，北市「有行有市」的五大最貴路段，分別是：(1)仁愛(ài)路三、四段，均價(jià)111萬(wàn)、(2)敦化南路一、二段，均價(jià)104.6萬(wàn)、(3)大安路一、二段，均價(jià)104.2萬(wàn)、(4)臨沂街，均價(jià)100.5萬(wàn)、(5)安和路，均價(jià)99.6萬(wàn)，北市五大最貴路段2014年交易均價(jià)除安和路外，其餘全部突破百萬(wàn)，並且全部被「大安區(qū)」所包辦。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，大安區(qū)為北市首善之區(qū)，區(qū)內(nèi)豪宅林立，即使近期政府壓抑房市，一些精華路段都仍有相當(dāng)?shù)男枨鬅岫?，北市五大「有行有市」的最貴路段，均位於大安區(qū)並不讓人意外。
 
 
另外，針對(duì)北市有市場(chǎng)需求熱度的最貴路段以「仁愛(ài)路三、四段」居冠，黃舒衛(wèi)表示，北市仁愛(ài)路沿線的房子，因名人匯聚且具北市稀有的林蔭景觀，物以稀為貴，市場(chǎng)已經(jīng)習(xí)慣與豪宅、名宅畫上等號(hào)。仁愛(ài)路三段，有宏盛帝寶、仁愛(ài)SOLO等知名豪宅，而仁愛(ài)路四段則接近仁愛(ài)圓環(huán)一帶，更是早期北市豪宅的大本營(yíng)，指標(biāo)新豪宅有潤(rùn)泰敦仁，舊名宅則有仁愛(ài)雙星、仁愛(ài)名宮、百吉、百利、鳳翔等，這些名宅目前雖屋齡較大，但是依然具有極高價(jià)值，市場(chǎng)上詢問(wèn)的客戶仍相當(dāng)多。
 
至於二到五名的，「敦化南路」、「大安路」、「臨沂街」、「安和路」同樣是大安區(qū)耳熟能詳?shù)木A路段，也是民眾購(gòu)屋時(shí)，時(shí)常指名的區(qū)域。由實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)也發(fā)現(xiàn)，即便「大安區(qū)」2014年住宅交易均價(jià)已經(jīng)高達(dá)驚人的90.7萬(wàn)，但北市五大最貴路段的交易均價(jià)，都還較大安區(qū)行情高出一成以上，「仁愛(ài)路三、四段」及「敦化南路一、二段」更分別較區(qū)域均價(jià)高出22％、15％，北市精華路段的價(jià)值，相當(dāng)令人驚嘆。
 
黃舒衛(wèi)表示，2014年以來(lái)政府管控房市力道加大，其中，北市因房?jī)r(jià)最高，更是政府重點(diǎn)管控的區(qū)域，因此，房?jī)r(jià)變動(dòng)也為市場(chǎng)焦點(diǎn)所在。不過(guò)，雖政府各項(xiàng)房市管制、查稅等措施，造成2014年房市交易表現(xiàn)低迷，不過(guò)由實(shí)價(jià)登錄資料可發(fā)現(xiàn)，北市精華度路段仍有相當(dāng)?shù)慕灰琢磕埽医灰變r(jià)格更是相當(dāng)驚人，以五大最貴路段交易均價(jià)普遍都突破百萬(wàn)，且與區(qū)域都有一定程度價(jià)差來(lái)看，顯見(jiàn)買方對(duì)於精華路段的價(jià)格認(rèn)同度仍相當(dāng)高，市場(chǎng)保值性極佳。
 
建議有自住或是置產(chǎn)需求的民眾，不必因?yàn)榻谑袌?chǎng)氣氛差而過(guò)於恐慌，反可以趁市況低迷，進(jìn)場(chǎng)看屋，只要是挑選到生活機(jī)能完整、品質(zhì)優(yōu)良的精華路段，相信不僅可擁有極佳的生活品質(zhì)，資產(chǎn)保值的能力也會(huì)大幅提高。